Studentenkoten te koop in Leuven
Vanaf €179.000
4,53%Beperkt aantal units beschikbaar • Gegeerde studentenlocatie
*Indicatief rendement. Huurprijzen exclusief kosten.
Waarom Groenstraat in Heverlee?
Strategisch gelegen voor studenten — hoge huurvraag in Leuven.
- Grote Markt± 7 min fietsen
- KU Leuven centrum (Rector De Somerplein)± 10-15 min fietsen
- KU Leuven Campus Arenberg± 5-10 min fietsen
- KU Leuven Gasthuisberg± 10-15 min fietsen
- UCLL Campus Hertogstraat± 5-10 min fietsen
- Faculteit Economie en Bedrijfswetenschappen± 5 min fietsen
Duurzaam investeren in kwaliteit
Residentie Groenstraat is volledig gerenoveerd met oog op duurzaamheid en lagere energiekosten. Een investering die rendeert, nu én in de toekomst.
- 100% eigen sanitair — hogere verhuurbaarheid en aantrekkelijker voor studenten
- Gemeenschappelijke keukens — aantrekkelijk voor huurders en sterke community-ervaring
- 40 zonnepanelen + 10 kWh batterij — lagere energiekosten en toekomstbestendig
- Hoogwaardige isolatie — comfort voor huurders en waardevast vastgoed
- Volledig vernieuwde installaties — minder onderhoud en betrouwbaarheid
- Turn-key meubelpakket — meteen klaar voor verhuur zonder extra investering
- Kitchenette in elke unit — zelfstandigheid en hogere huurprijs
Interesse in Groenstraat ?
Waarom investeren in Groenstraat 2?
Sterke en stabiele studentenvraag in Leuven/Heverlee
- Eigen sanitair verhoogt huurprijs en bezettingsgraad
- Turn-key units: meteen klaar voor verhuur
- Beperkt aanbod, wat schaarste creëert (Tekort van 4.000 studentenkamers tegen 2030)
Financiële hefboomwerking en rendement
- Aantrekkelijke rentetarieven maximaliseren uw return op investering
- Jaarlijkse huurindexering laat de huur mee evolueren met de inflatie
- Potentieel voor meerwaarde bij doorverkoop (+23% prijsstijging in de voorbije 5 jaar)
Fiscale en praktische voordelen
- Gunstige belastingregeling voor huurinkomsten en meerwaarden
- Maandelijkse huurinkomsten uit verhuur
- Ideaal instrument voor vermogensplanning en successie
Structurele vraag naar studentenkamers
De vraag naar kwalitatieve studentenkamers in Leuven blijft structureel toenemen. Volgens recente studies evolueert de studentenhuisvesting richting een aanzienlijk tekort tegen 2030, wat de verhuurbaarheid en het langetermijnpotentieel van goed gelegen en kwalitatieve studentenkamers versterkt.
Wie zijn wij
M invest NV is een gespecialiseerde ontwikkelaar van studentenhuisvesting in Leuven en omgeving. Sinds 2019 hebben wij meer dan 230 studentenunits ontwikkeld en gerenoveerd, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en rendement centraal staan.
Onze expertise ligt in het transformeren van bestaande gebouwen tot moderne, energiezuinige studentenresidenties met 100% privé sanitair. Elk project wordt volledig turn-key opgeleverd, klaar voor verhuur aan studenten.
Met 18 gerealiseerde projecten en meer dan 230 studentenunits bieden wij investeerders een beproefde aanpak in de Leuvense studentenmarkt.
Bewezen Track Record
18 Residenties Gerealiseerd in Leuven
Sinds 2019 heeft M invest NV meer dan 230 studentenunits ontwikkeld en gerenoveerd in Leuven en omgeving. Wij begeleiden investeerders van aankoop tot verhuur.
ONZE REALISATIES
2027
2026
2025
2024
2022-2023
2020-2021
18 projecten • 230+ studentenunits • 100% verhuurd (2019–2026)
Beschikbare studentenkoten te koop
Beschikbaarheid wijzigt snelKies uw ideale investering uit 8 beschikbare units.
8 units gevonden
0103
Comfortkamer
18.72 m²
€ 675
€ 179.000
0107
Comfortkamer
16.34 m²
€ 665
€ 199.000
0108
Comfortkamer
14.35 m²
€ 650
€ 195.000
0109
Comfortkamer
14.46 m²
€ 675
€ 195.000
0303
Comfortkamer
15.72 m²
€ 665
€ 209.000
0304
Comfortkamer
15.51 m²
€ 665
€ 189.000
0305
Comfortkamer
20.14 m²
€ 675
€ 199.000
0402
Comfortkamer
24.75 m²
€ 695
€ 219.000
| Unit | Type | Oppervlakte | Huur/maand | Prijs | Rendement | |
|---|---|---|---|---|---|---|
0103Beschikbaar | Comfortkamer | 18.72 m² | € 675 | € 179.000 | 4.53% | |
0107Beschikbaar | Comfortkamer | 16.34 m² | € 665 | € 199.000 | 4.01% | |
0108Beschikbaar | Comfortkamer | 14.35 m² | € 650 | € 195.000 | 4.00% | |
0109Beschikbaar | Comfortkamer | 14.46 m² | € 675 | € 195.000 | 4.15% | |
0303Beschikbaar | Comfortkamer | 15.72 m² | € 665 | € 209.000 | 3.82% | |
0304Beschikbaar | Comfortkamer | 15.51 m² | € 665 | € 189.000 | 4.22% | |
0305Beschikbaar | Comfortkamer | 20.14 m² | € 675 | € 199.000 | 4.07% | |
0402Beschikbaar | Comfortkamer | 24.75 m² | € 695 | € 219.000 | 3.81% |
Interesse? Vraag vrijblijvend informatie per unit.
Huurprijzen exclusief €95 kosten. Rendementen zijn indicatief.
Interesse in Groenstraat ?
Meer dan alleen een kamer
Residentie Groenstraat biedt een complete leefomgeving met hoogwaardige gemeenschappelijke faciliteiten.
Gemeenschappelijke Keukens
Twee volledig uitgeruste keukens op de 1e en 3e verdieping voor gezellig samenkomen
Dakterras
Ruim dakterras met uitzicht - de perfecte plek om te ontspannen
Turn-Key Meubelpakket
Elke unit wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, klaar voor verhuur
Kitchenette Module
Compacte keukenunit met koelkast, vriesvak en microgolf in elke kamer
Grondplannen
Bekijk de gedetailleerde grondplannen per verdieping.
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen over investeren in Residentie Groenstraat.